令和2年度 宅地建物取引士資格試験 問49
税・その他土地・建物
この問題は2020(R2)10月に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢4
正解は 選択肢4 です。
土地に関する調査においては、地形や地質的な条件だけでなく、過去の災害履歴やその土地特有の事情を知るために、周辺住民の意見を聴取することも非常に重要です。したがって、「周辺住民の意見は聴かなくてよい」とする記述は最も不適当となります。
各選択肢の解説
- 選択肢1（適当）
急速な都市化や宅地化により地表面がコンクリートやアスファルトで覆われると、雨水が地下に浸透しにくくなります。その結果、降雨時に雨水が短時間で下水道や中小河川に流れ込み、氾濫の原因の一つとなっています。 - 選択肢2（適当）
宅地を選定する際は、対象となる地点の安全性だけでなく、周辺の地形（高低差、傾斜など）や防災施設（堤防、調整池など）の整備状況にも十分に注意する必要があります。 - 選択肢3（適当）
地盤の液状化リスクを評価するためには、現在の地盤条件を調べるだけでなく、過去に沼地や河川であったかなどを古地図や過去の航空写真などで確認することが有効です。 - 選択肢4（不適当・正解）
地形や地質的な条件の調査に加えて、その地域に長く住む周辺住民の意見や経験（過去の浸水履歴や地盤の変化など）は、有益な情報源となります。したがって、「意見は聴かなくてよい」とする本肢は誤りです。