宅建 平成26年度 問49
税・その他土地・建物
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
解答・解説
正解: 4. 台地や丘陵の縁辺部は、豪雨などによる崖崩れに対しては、安全である。
土地の安全性と災害リスクに関する問題です。 崖崩れなどの災害が発生する危険性が高いため、「安全である」とする選択肢4が最も不適当となります。
各選択肢の解説
- 選択肢1（適当） 旧河道（過去に川だった場所）は、周囲より地盤が低く泥や砂が堆積して軟弱であるため、地震による揺れが大きくなったり、洪水時に浸水しやすかったりと、災害を受ける危険度が高い場所です。
- 選択肢2（適当） 地盤の液状化は、地下水位が高く緩い砂質土層といった地盤条件と、地震による強い揺れが組み合わさることで発生することがあります。
- 選択肢3（適当） 沿岸地域は海に近いため、津波や高潮などの被害を受けやすい地域です。そのため、被害を最小限に抑えるために宅地の標高や避難経路を事前に把握しておくことが重要です。
- 選択肢4（不適当・正解） 台地や丘陵の縁辺部（斜面に近いふちの部分）は、豪雨や地震などによる崖崩れの危険性が高い場所です。したがって、「安全である」という記述は誤りです。