平成28年度 宅地建物取引士資格試験 問18
法令上の制限建築基準法集団規定(用途・形態・道路・高さ)
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
解答・解説
正解: 1. 防火地域にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。
正解の根拠
建築基準法の規定により、「防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる」と定められています。したがって、選択肢1が正しい記述となります。
各選択肢の解説
- 選択肢1（正しい）: 規定の通り、防火地域内において外壁が耐火構造である建築物は、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。
- 選択肢2（誤り）: 非常用の昇降機（エレベーター）は、原則として高さが 31m を超える建築物に設置する義務があります。高さ30mの建築物には設置義務がありません。
- 選択肢3（誤り）: 準防火地域内において、延べ面積が 1,500㎡ を超える建築物（本肢では2,000㎡）は、原則として耐火建築物としなければなりません。「準耐火建築物」とするのは誤りです。
- 選択肢4（誤り）: 延べ面積が1,000㎡を超える建築物に対する防火壁での区画（面積区画）義務は、耐火建築物や準耐火建築物には適用されません。これらは建物全体がすでに高い防火・耐火性能を有しているため、規定の対象外となります。