令和元年度 宅地建物取引士資格試験 問49
税・その他土地・建物
土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
解答・解説
正解: 3. 台地、段丘は、水はけも良く、宅地として積極的に利用されているが、自然災害に対して安全度の低い所である。
正解は 3 です。
台地や段丘は、周囲より小高い平坦な地形で、水はけが良く地盤が安定しているため、自然災害に対して比較的 安全度の高い 土地とされています。そのため、宅地として適しています。
各選択肢の解説
- 選択肢1（正しい）
台地、段丘は地盤が安定しており、農地としての利用のほか、都市的な土地利用（宅地など）にも適しています。 - 選択肢2（正しい）
本来地盤が安定している台地であっても、谷や池沼を人為的に 埋め立てた所 は、地盤が軟弱になりやすく、地震時に 液状化 が発生するリスクがあります。 - 選択肢3（最も不適当）
台地、段丘は水はけが良く宅地として適していますが、自然災害に対して「安全度の低い所」というのは誤りです。正しくは「安全度の高い所」です。 - 選択肢4（正しい）
旧河道や低湿地、海浜の埋立地は、水分を多く含んだ軟弱な地盤であるため、地震発生時の 液状化対策 が特に必要となります。