平成5年度宅地建物取引主任者資格試験問1

この問題は1993年度(H5)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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土地に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。

1. 地山を切土して宅地を造成する場合, 風化による強度の低下と流水による浸蝕のおそれがあるので, 擁壁で覆うか, 又は速やかに植生等をして, そのがけ面を保護しなければならない。

2. 著しく傾斜している谷に盛土して宅地を造成する場合, 盛土前の地盤と盛土が接する面がすべり面となって崩壊するおそれがあるので, 原地盤に繁茂している樹木を残したまま盛土を行って, その安定を図らなければならない。

3. 高含水性の粘性土等が堆積している軟弱地盤は, 盛土や建物の荷重によって大きな沈下を生じたり, 側方に滑動したりすることがあるので, 開発事業に当たっては, 十分注意しなければならない。

4. 産業廃棄物の処分場跡地を宅地に利用する場合は, あらかじめ, 長時間をかけて, ガス抜き, 浸出水の浄化, 地盤沈下等の観測等を行わなければならない

解答・解説を読む

正解: 選択肢2

正解は 2 です。

盛土を行う際、原地盤に樹木や草等の有機物が残っていると、それらが腐敗して空洞化し、地盤沈下やすべり破壊（崩壊）の原因となります。したがって、盛土を行う前に樹木や表土を取り除く（伐開除根）などの適切な処理を行う必要があります。

選択肢1: 正しい。地山を切土して宅地を造成する場合、切り取ったがけ面は風化による強度の低下や流水による浸蝕の危険があるため、擁壁で覆うか、速やかに植生等による保護を行う必要があります。
選択肢2: 誤り。傾斜地に盛土を行う場合、元の地盤と盛土の境界面がすべり面となりやすいため、元の地盤を階段状に掘削する「段切り」などを行うのが原則です。また、樹木を残したまま盛土を行うと、将来樹木が腐敗して空洞ができ、地盤沈下や崩壊の原因となるため大変危険です。
選択肢3: 正しい。高含水性の粘性土等が堆積している軟弱地盤では、盛土や建物の荷重によって大きな沈下（圧密沈下）を生じたり、側方に滑動したりする危険性が高いため、地盤改良等の対策に十分注意する必要があります。
選択肢4: 正しい。産業廃棄物の処分場跡地を宅地として利用する場合、廃棄物から発生する有毒ガスや浸出水、さらには圧密等による地盤沈下の問題があるため、長時間をかけたガス抜き、浸出水の浄化、地盤沈下等の観測をあらかじめ行う必要があります。