令和3年度宅地建物取引士資格試験（12月実施）問2

この問題は2021(R3)12月に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができる。

2. 隣接する土地の境界線上に設けた障壁は、相隣者の共有に属するものと推定される。

3. 高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすためであっても、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることはできない。

4. 土地の所有者が直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けた場合、隣地所有者は、その所有権に基づいて妨害排除又は予防の請求をすることができる。

解答・解説を読む

正解: 選択肢3

正解は 3 です。

本問は民法における相隣関係についての理解を問う問題です。

選択肢1（正しい）
民法第223条の規定により、土地の所有者は、隣地の所有者と共同の費用で、境界標を設けることができます。
選択肢2（正しい）
民法第229条の規定により、隣接する土地の境界線上に設けた障壁などは、相隣者の共有に属するものと推定されます。
選択肢3（誤り）
民法第220条の規定により、高地の所有者は、その高地が浸水した場合にこれを乾かすため、公の水流又は下水道に至るまで、低地に水を通過させることができるとされています。したがって「通過させることはできない」とする記述は誤りです。
選択肢4（正しい）
民法第214条の規定により、土地の所有者は、直接に雨水を隣地に注ぐ構造の屋根を設けてはならないとされています。これに違反した場合、隣地所有者は所有権に基づく妨害排除請求又は予防の請求をすることができます。