令和6年度 宅地建物取引士資格試験 問46
税・その他住宅金融支援機構
この問題は2024年度(R6)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
解答・解説を読む
正解: 選択肢1
正解の根拠
本問の正解は 1 です。
住宅金融支援機構の証券化支援業務（買取型）では、民間金融機関から住宅ローン債権を買い取ります。この際、住宅の購入に必要な資金だけでなく、その購入に付随する住宅の改良（リフォームなど）に必要な資金の貸付けに係る債権も譲受けの対象に含まれます。したがって、「含まれない」としている選択肢1は誤りとなります。
各選択肢の解説
選択肢1（誤り・正解）
前述の通り、証券化支援業務（買取型）において、住宅の購入に付随する住宅の改良に必要な資金の貸付債権は、機構による譲受けの対象に含まれます。選択肢2（正しい）
機構は、地震に対する安全性の向上（耐震改修など）を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金について、直接貸付け（直接融資）を行う業務を実施しています。選択肢3（正しい）
機構は、民間金融機関が貸し付ける住宅ローンに対して住宅融資保険の引受けを行っています。万一、債務者がローンを返済できなくなった場合に機構が保険金を支払う仕組みであり、これにより民間金融機関が住宅ローンを供給しやすくなるよう支援しています。選択肢4（正しい）
機構は、住宅のエネルギー消費性能の向上（省エネルギー化など）を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金について、直接貸付け（直接融資）を行う業務を実施しています。