令和7年度 宅地建物取引士資格試験 問15
法令上の制限都市計画法
この問題は2025年度(R7)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。
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都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
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正解: 選択肢4
本問は、都市計画法における地域地区の定義に関する問題です。精力的な学習が求められる分野です。
正解は 選択肢4 です。
選択肢4の記述は「生産緑地地区」ではなく「田園住居地域」に関する定義であるため、誤っています。
各選択肢の解説
- 選択肢1（正しい）
風致地区は、都市の風致を維持するために定める地区です。地区内における建築物の建築等については、政令で定める基準に従い、地方公共団体の条例で必要な規制を行うことができます。 - 選択肢2（正しい）
特定街区は、市街地の整備改善を図るため、街区の整備または造成が行われる地区について、その街区内における建築物の容積率、高さの最高限度、および壁面の位置の制限を定める街区です。 - 選択肢3（正しい）
近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行うことを主たる内容とする商業その他の業務の利便を増進するために定める地域です。 - 選択肢4（誤り）
記述されている「農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める」地域は、田園住居地域の定義です。なお、生産緑地地区は、市街化区域内において、農林漁業との調整を図りつつ、良好な都市環境の形成に資するために定める地区を指します。