平成9年度 宅地建物取引主任者資格試験 問46

この設問は、平成9年度（1997年度）の宅地建物取引主任者資格試験で出題された統計に関する問題です。したがって、解説も当時の公表データに基づいています。正解は選択肢4です。平成7年度における指定流通機構（レインズ）の新規登録件数は、売り物件と賃貸物件を合わせて約84万件となり、80万件を超えていました。

各選択肢の解説

• 選択肢1（誤り）平成9年3月公表の地価公示では、大都市圏・地方圏ともに住宅地・商業地いずれも下落していました（一部で下落率の縮小は見られたものの、住宅地が「ほぼ横ばい」という状況ではありませんでした）。したがって誤りです。
• 選択肢2（誤り）平成4年以降、新設住宅着工戸数は増減を繰り返しており、毎年連続して増加していたわけではありません（例えば平成7年は前年比で減少しています）。したがって誤りです。
• 選択肢3（誤り）平成8年公表の土地白書によれば、平成6年の土地取引において面積が300平方メートル未満のものが占める割合は約5割強程度であり、「9割」というのは過大です。したがって誤りです。
• 選択肢4（正しい）平成8年公表の建設白書によれば、平成7年度の指定流通機構への新規登録件数は、売り物件約43万件、賃貸物件約41万件の合計約84万件であり、80万件を超えています。したがって正しい記述となります。

現行法での扱い(2026年4月1日時点)

出題当時は平成9年の地価公示や平成8年の建設白書など、特定の年の数値や動向のみを問う問題でした。法令の知識を問う内容を含んでおらず、現在の統計に基づくと各選択肢の正誤を判定できません。そのため、現行の状況においては問題自体が成立せず、正解がありません。