平成23年度 宅地建物取引主任者資格試験 問18
法令上の制限建築基準法集団規定(用途・形態・道路・高さ)
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
解答・解説
正解: 1. 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。
正解の根拠
選択肢1が正しい記述です。
建築基準法の規定により、建築物が防火地域と準防火地域などの異なる地域にわたる場合、原則として、その建築物の全部について最も厳しい制限である防火地域内の建築物に関する規定が適用されます。
各選択肢の解説
- 選択肢2: 誤り。防火地域内において、階数が3以上または延べ面積が100㎡を超える建築物は、原則として耐火建築物としなければなりません。「準耐火建築物」とすることはできません。
- 選択肢3: 誤り。防火地域内にある建築物の屋上に看板や広告塔などを設ける場合、その主要な部分は不燃材料で造り、または覆わなければなりません。「難燃材料」ではありません。
- 選択肢4: 誤り。防火地域または準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。