平成23年度宅地建物取引主任者資格試験問18

この問題は2011年度(H23)に出題されたものです。出題時点の法令・制度に基づく内容のため、現行の内容と一致しない場合があります。

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建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合、原則として、当該建築物の全部について防火地域内の建築物に関する規定が適用される。

2. 防火地域内においては、3階建て、延べ面積が200 ㎡の住宅は耐火建築物又は準耐火建築物としなければならない。

3. 防火地域内において建築物の屋上に看板を設ける場合には、その主要な部分を難燃材料で造り、又はおおわなければならない。

4. 防火地域にある建築物は、外壁が耐火構造であっても、その外壁を隣地境界線に接して設けることはできない。

解答・解説を読む

正解: 選択肢1

選択肢1が正しい記述です。
建築基準法の規定により、建築物が防火地域と準防火地域などの異なる地域にわたる場合、原則として、その建築物の全部について最も厳しい制限である防火地域内の建築物に関する規定が適用されます。

選択肢2: 誤り。防火地域内において、階数が3以上または延べ面積が100㎡を超える建築物は、原則として耐火建築物としなければなりません。「準耐火建築物」とすることはできません。
選択肢3: 誤り。防火地域内にある建築物の屋上に看板や広告塔などを設ける場合、その主要な部分は不燃材料で造り、または覆わなければなりません。「難燃材料」ではありません。
選択肢4: 誤り。防火地域または準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができます。