令和5年度 宅地建物取引士資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 遺産は、相続… 相続
  2. 問2 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。… 相隣関係・地役権
  3. 問3 Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは3… 請負・委任等
  4. 問4 ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び… 債権総論
  5. 問5 従来の住所又は居所を去った者（以下この問において「不在者」という。）の財産の管理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判… 民法総則
  6. 問6 A所有の甲土地について、Bが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に関する次の記述のう… 時効・物権変動
  7. 問7 甲建物を所有するＡが死亡し、Ａの配偶者Ｂが甲建物の配偶者居住権を、Ａの子Ｃが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割… 相続
  8. 問8 未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約（以下この問において「本件売買契約」という。）を締… 制限行為能力
  9. 問9 Aを貸主、Bを借主として甲建物の賃貸借契約が令和5年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の… 賃貸借(民法)
  10. 問10 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額1,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額1,200万円）… 抵当権・担保物権
  11. 問11 AがBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  12. 問12 令和5年7月1日に締結された建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。）に関する次の… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了
  13. 問13 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 区分所有法
  14. 問14 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 不動産登記法
  15. 問15 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 都市計画法
  16. 問16 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府… 開発許可制度
  17. 問17 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 建築基準法・単体規定(構造・防火・避難・衛生)
  18. 問18 次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  19. 問19 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基… 盛土規制法
  20. 問20 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 土地区画整理法
  21. 問21 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。… 農地法
  22. 問22 土地を取得する場合における届出に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 なお、この問において「事後届出」とは、国土利… 国土利用計画法
  23. 問23 印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。… 国税
  24. 問24 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 地方税
  25. 問25 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。… 不動産鑑定評価
  26. 問26 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に記載すべき事項を電磁的方法により提供すること（以下この問において「3… 37条書面
  27. 問27 宅地建物取引業法第34条の2第1項第4号に規定する建物状況調査（以下この問において「建物状況調査」という。）に関する次の… 媒介契約・37条書面
  28. 問28 宅地建物取引業者Ａの業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反するもの… 業務上の規制・勧誘・契約締結の禁止行為
  29. 問29 宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい… 免許制度
  30. 問30 宅地建物取引業者A（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつ… 営業保証金
  31. 問31 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  32. 問32 宅地建物取引業者が行う届出に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。… 免許制度・業務上の規制・事務所・案内所と標識
  33. 問33 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法
  34. 問34 宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）は貸主Bから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者C（消費税課税事業者）は… 報酬額の制限
  35. 問35 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bから宅地の買受けの申込みを受けた場合における宅地建物… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  36. 問36 次の記述のうち、宅地建物取引業者Aが行う業務に関して宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア 建物の貸借… 業務上の規制・勧誘・契約締結の禁止行為
  37. 問37 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。… 業務上の規制・従業者名簿・帳簿・守秘義務
  38. 問38 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 宅地建物取引業者Aが、自ら所有する複数の… 免許制度・宅地建物取引士
  39. 問39 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Bとの間で宅地の売買契約を締結する場合における手付金の… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  40. 問40 宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古住宅の売却の依頼を受け、専任媒介契約(専属専任媒介契約ではないものとする。)を締… 媒介契約
  41. 問41 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。… 監督処分・罰則
  42. 問42 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 宅地建物取引… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法
  43. 問43 宅地建物取引業者Ａが媒介により宅地の売買契約を成立させた場合における宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（… 37条書面
  44. 問44 宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、… 保証協会
  45. 問45 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合に関する次の記述のうち、特定… 住宅瑕疵担保履行法
  46. 問46 独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 住宅金融支援機構
  47. 問47 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。… 景品表示法
  48. 問48 次の記述のうち、誤っているものはどれか。… 統計
  49. 問49 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。… 土地・建物
  50. 問50 建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。… 土地・建物