平成4年度 宅地建物取引主任者資格試験 過去問一覧

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  1. 問1 土地に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 土地・建物
  2. 問2 Aが未成年者Bに土地売却に関する代理権を与えたところ, Bは, Cにだまされて, 善意のDと売買契約を締結したが, Aは… 代理・意思表示・錯誤
  3. 問3 Aの所有する不動産について, Bが無断でAの委任状を作成して, Aの代理人と称して, 善意無過失の第三者Cに売却し, 所… 代理
  4. 問4 AがBの所有地を長期間占有している場合の時効取得に関する次の記述のうち,民法の規定及び判例によれば,誤っているものはどれ… 時効
  5. 問5 Aは,B所有の土地建物をBから買い受け,その際「Bは瑕疵担保責任を負わない」旨の特約を結んだが,その土地建物に隠れた瑕疵… 売買
  6. 問6 Aは, BのCに対する債務を担保するため, Aの所有地にCの抵当権を設定し, その旨の登記も完了した後, 建物を新築して… 抵当権・担保物権
  7. 問7 不動産の売買契約における手付に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 売買
  8. 問8 居住用不動産の売買契約の解除又は取消しに関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 契約の成立・解除
  9. 問9 不法行為に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 正しいものはどれか。… 不法行為
  10. 問10 Aは、木造の建物の所有を目的として、Bが所有する土地を期間20年の約定で賃借している。この場合、民法及び借地法の規定によ… 借地借家法・借地権の存続期間・更新・対抗力
  11. 問11 建物の賃貸借に関する次の記述のうち、民法及び借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。… 借地借家法・建物賃貸借の更新・終了
  12. 問12 A・B・C 3人の土地の共有(持分均一)に関する次の記述のうち, 民法の規定及び判例によれば, 誤っているものはどれか。… 共有
  13. 問13 遺言に関する次の記述のうち, 民法の規定によれば, 誤っているものはどれか。… 相続
  14. 問14 不動産登記に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 不動産登記法
  15. 問15 不動産登記に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 不動産登記法
  16. 問16 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 区分所有法
  17. 問17 国土利用計画法による土地に関する権利の移転等の届出(以下この問において「届出」という。) に関する次の記述のうち, 正し… 国土利用計画法
  18. 問18 都市計画法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 都市計画法
  19. 問19 開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。… 開発許可制度
  20. 問20 市街化調整区域における開発行為の規制に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。… 開発許可制度
  21. 問21 木造3階建て, 延べ面積400㎡, 高さ12ｍの一戸建て住宅の建築等に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば,… 建築基準法・総則・建築確認・手続
  22. 問22 都市計画区域内において中古住宅を建て替える場合の建築物の敷地と道路との関係に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によ… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  23. 問23 下図のような近隣商業地域と住居地域にまたがる敷地に建築物を建築する場合の制限に関する次の記述のうち，建築基準法の規定によ… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  24. 問24 建築物の用途制限に関する次の記述のうち, 建築基準法の規定によれば, 正しいものはどれか。ただし, 特定行政庁の許可につ… 建築基準法・集団規定(用途・形態・道路・高さ)
  25. 問25 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 盛土規制法
  26. 問26 農地法に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 農地法
  27. 問27 土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業(以下この問において「組合施行事業」という。)に関する次の記述のうち、正しいも… 土地区画整理法
  28. 問28 平成4年中に居住用財産を譲渡した場合の譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 国税
  29. 問29 印紙税に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 国税
  30. 問30 地方税に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 地方税
  31. 問31 個人が新たに住宅を建設する場合の住宅金融公庫の貸付けに関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 住宅金融支援機構
  32. 問32 不当景品類及び不当表示防止法(以下この問において「景表法」という。)に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 景品表示法
  33. 問33 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち, 誤っているものはどれか。… 不動産鑑定評価
  34. 問34 公示価格に関する次の記述のうち誤っているものはどれか。… 地価公示法
  35. 問35 宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち, 正しいものはどれか。… 免許制度
  36. 問36 次の者のうち, 宅地建物取引主任者資格登録(以下｢登録｣という。)を受けることができないものはどれか。… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転
  37. 問37 宅地建物取引業者Aは, 建売住宅の分譲を行うこととし, 平成3年10月1日開発許可を受けて, 同年12月1日宅地造成工事… 業務上の規制・広告規制・取引態様の明示
  38. 問 38 宅地建物取引主任者(以下「取引主任者」という。) と宅地建物取引主任者証(以下「取引主任者証」という。) に関する次の記… 宅地建物取引士・宅地建物取引士証
  39. 問 39 宅地建物取引業者AがBの所有する宅地の売却の依頼を受け、Bと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業… 媒介契約
  40. 問40 宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定に違反しないものは,… 重要事項説明・物件に関する説明事項
  41. 問41 宅地建物取引業者Aが自ら売主となって宅地建物取引業者でないBとマンション(工事完了済) の売買契約(価格4,500万円)… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  42. 問42 宅地及び建物の売買の媒介における、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項を記載した書面(以下この問において「35… 重要事項説明・説明義務・相手方と説明方法・37条書面
  43. 問43 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。… 営業保証金
  44. 問44 宅地建物取引業者Aが自ら売主としてマンション(価格1億7,000万円)の売買契約を宅地建物取引業者でない買主Bと締結した… 自ら売主の8種制限・手付金等の保全措置・手付額等の制限
  45. 問45 宅地建物取引業者Aが自ら売主として買主Bと事務所等以外の場所で売買契約を締結した場合における,宅地建物取引業法第37条の… 自ら売主の8種制限・クーリング・オフ
  46. 問46 Aがクレジットカードを使い過ぎて破産した場合に関する次の記述のうち, 宅地建物取引業法の規定によれば, 正しいものはどれ… 宅地建物取引士・資格登録・変更・登録の移転・免許制度
  47. 問47 甲は, 平成4年2月1日に本店及び2箇所の支店を設置して宅地建物取引業の免許を取得し, 営業保証金を供託のうえ業務を行っ… 保証協会
  48. 問48 宅地建物取引業法に規定する名簿及び証明書に関する次の記述のうち,正しいものはどれか。… 業務上の規制・従業者名簿・帳簿・守秘義務
  49. 問49 監督処分及び罰則に関する次の記述のうち,宅地建物取引業法の規定によれば,誤っているものはどれか。… 監督処分・罰則
  50. 問50 宅地建物取引業者Aが単独で又は宅地建物取引業者Bと共同して、甲乙間に契約を成立させて報酬を受領した場合に関する次の記述の… 報酬額の制限